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3기신도시9
7광명시흥과 3기 신도시 비교: 입지의 승자는 어디인가?
서울 접근성과 미래 가치, 어디가 더 유리할까?광명시흥 3기 신도시는 서울과의 초근접 입지와 대규모 자족 기능으로 주목받고 있습니다.서울과 1~2km 거리, 여의도 4배 면적, 직주근접 인프라 등은 타 3기 신도시와 비교해도강력한 경쟁력을 가집니다.이 글에서는 광명시흥과 주요 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 부천 대장)의입지 조건을 중심으로 교통망, 서울 접근성, 자족 기능을 종합적으로 비교 분석합니다.교통망 확장 계획 비교: 광명시흥의 강점 부각광명시흥은 남북 도시철도 신설, 신안산선 연장, GTX-B 연결 등 다양한 교통계획이 추진 중입니다.여의도까지 20분 내 진입이 가능하며, 서울 지하철 7호선과도 연계되어 출퇴근 수요에 최적화된 입지입니다.이에 반해 하남 교산은 3호선 연장이 중심이며, ..
광명시흥 3기 신도시 입지 분석: 장점과 단점 총정리
서울 접근성 뛰어난 자족형 신도시, 그러나 과제도 존재광명시흥 3기 신도시는 서울과의 인접성, 대규모 개발 계획, 자족 기능 강화 등으로 주목받고 있습니다.하지만 교통 인프라 구축 지연, 토지 보상 문제, 자족 기능 실현 여부 등 해결해야 할 과제도 존재합니다.아래는 광명시흥 신도시의 입지적 장단점을 정리한 내용입니다.1. 장점: 서울과의 뛰어난 접근성광명시흥 신도시는 서울 구로구, 금천구와 인접해 있으며,서울시 경계에서 최단거리가 불과 1~2km에 불과합니다.이러한 지리적 이점은 서울 도심까지의 출퇴근 시간을 단축시킬 수 있는 요소로 작용합니다.2. 장점: 대규모 개발로 인한 자족 기능 강화광명시흥 신도시는 총 1,271만㎡의 면적에 7만 가구 공급을 목표로 하고 있으며,이는 여의도 면적의 4.3배에 ..
2025년 광명시흥신도시 토지보상 일정과 절차: 꼭 알아야 할 5단계
광명시흥 3기 신도시, 토지보상은 언제? 절차는 어떻게 진행될까?광명시흥 3기 신도시는 수도권 최대 규모의 공공주택 개발사업으로,총 6만 7천 가구 공급이 예정되어 있습니다.2025년 토지보상계획 공고를 앞두고,토지 소유자와 이해관계자들이 반드시 알아야 할보상 절차 5단계를 정리해드립니다.1단계: 지장물 조사 및 기본조사사업시행자인 LH는 2023년 6월부터 지장물 조사를 시작하였으며,2025년 6월까지 완료할 예정입니다.이 조사는 토지 및 지장물에 대한 현황 파악을 위한 필수 절차로,토지조서 및 물건조서 작성의 기초 자료가 됩니다. 2단계: 보상계획 공고 및 열람지장물 조사가 완료되면,2025년 3분기(7~9월) 중 보상계획이 공고될 예정입니다.공고 후 14일 이상 열람 기간이 주어지며,이 기간 동안..
광명시흥 3기 신도시 교통망 분석: 서울 출퇴근 현실 가능성은?
철도·도로망 확충으로 서울 30분 출퇴근 시대 실현될까?광명시흥 3기 신도시는 수도권 최대 규모의 개발 사업으로,서울과의 인접성과 교통 인프라 확충을 통해서울 도심까지 30분 이내 출퇴근이 가능한 도시로 거듭나고자 합니다.현재 추진 중인 철도 및 도로망 계획을 통해서울 서남권 및 도심 접근성 향상이 기대됩니다.1. 철도망 확충 계획: 신안산선, 월곶판교선, 광명시흥선 등광명시흥 신도시의 철도 교통 계획은 다음과 같습니다:신안산선: 광명시흥 신도시를 경유하여 서울 여의도까지 연결 예정.현재 공사 중이며, 개통 시 서울 도심까지 약 30분대 출퇴근이 가능해질 전망입니다.월곶판교선: 시흥 월곶에서 판교까지 연결되는 노선으로,광명시흥 신도시를 경유하여 수도권 남부 지역과의 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.광명..
수도권 핵심 거점으로 부상한 광명시흥신도시, 입지 가치 재조명
광명시흥신도시는 왜 3기 신도시 중 가장 주목받고 있을까요?광명시흥신도시는 3기 신도시 중 최대 규모를 자랑하는 개발지로,총 1,271만㎡ 부지에 약 6만 7천 호의 주택이 공급될 예정입니다.서울과의 접근성, 산업 중심지로의 기능, 첨단 기반시설 등모든 요소에서 수도권 서남부의 미래 거점 도시로 주목받고 있습니다.이번 글에서는 광명시흥신도시가 핵심 입지로 꼽히는 이유를교통, 산업, 주거, 친환경 요소 중심으로 살펴보겠습니다.서울 접근성의 대전환, 광역 교통망의 중심지광명시흥신도시의 최대 장점 중 하나는서울과의 연결성을 획기적으로 높여주는 교통 인프라입니다. 계획 중인 남북철도 신설을 비롯해GTX-D 노선, GTX-G(신설 계획 포함), 수도권 광역급행철도 등 다중 철도망이 구축되며서울 주요 거점까지 30..
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