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경제10
재개발과 재건축, 헷갈리는 개념 명쾌하게
이게 왜 다른 거지? 재건축 vs 재개발 부동산에 관심을 갖기 시작하면 빠지지 않고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 '재개발'과 '재건축'입니다. 뉴스나 유튜브에서 자주 접하게 되는데, 처음엔 둘 다 비슷하게 느껴지더라고요. 오래된 집을 새로 짓는다는 느낌은 같지만, 실제로는 절차도 다르고 적용되는 대상도 다릅니다. 그래서 오늘은 이 두 가지 개념을 명확하게 구분해드릴게요. 저도 처음엔 헷갈렸지만, 실제 사례들을 공부하면서 이제는 말할 수 있어요. “이젠 헷갈리지 않아요” 재건축은 구조물 중심, 재개발은 지역 환경 중심가장 큰 차이는 정비의 대상입니다. '재건축'은 아파트나 주상복합처럼 이미 건물이 존재하는 곳에서 이루어지는 사업이에요. 말 그대로 '낡은 건물을 새로 짓는 것'이죠. 주로 1980년대~..
소규모 재건축 절차, 알아야 돈 버는 타이밍
소규모 재건축 , 돈되는 타이밍은 따로 있다재건축, 큰 단지만 하는 거라고 생각하셨나요? 소규모 재건축, 알고 보면 수익률도 높고 절차도 간단한데요,시기를 잘 잡으면 ‘로또’가 될 수도 있습니다.최근 몇 년간 소규모 재건축 건들이 많아지면서 관련한 상담도 늘어났어요. 특히 오래된 빌라를 매입해서 재건축 수익을 노리는 투자자분들이 많아졌죠. 문제는, 다들 시기와 절차를 잘 몰라서 놓치는 경우가 많다는 거예요. 타이밍만 잘 잡아도 몇 천, 많게는 억 단위 수익을 올릴 수 있는데 말이죠.그래서 오늘은 소규모 재건축 절차와돈 버는 타이밍을 중심으로 아주 현실적으로 풀어보겠습니다. 목차 소규모 재건축이란? 적용 대상과 조건 소규모 재건축 절차 단계별 정리 언제 들어가야 수익이 최대? 주의할 점과 ..주택임대사업자 등록하면 생기는 세금 혜택 제대로 알기
주택임대사업자 등록, 세금 혜택 이렇게 받자혹시 임대사업자 등록만 잘하면, 세금 수백만 원 절약할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 모르면 손해, 알면 돈 버는 부동산 세금 전략! 지금부터 같이 어느 투자자의 사례를 보면서 파헤쳐보죠.안녕하세요, 부동산에 관심 많은 직장인 j입니다. 몇 년 전, 작은 원룸 하나를 구입하면서 임대사업자의 세계에 발을 들이게 됐는데요,그땐 뭐가 뭔지도 모르고 시작했지만, 하나하나 공부하면서 진짜 많은 걸 느꼈어요.특히 세금, 괜히 ‘세금은 정보가 돈’이라는 말이 있는 게 아니더라고요. 그래서 오늘은, 제가 직접 경험한 ‘주택임대사업자 등록’과 그로 인해 받을 수 있었던 세금 혜택들에 대해 낱낱이 공유해볼까 해요. 임대사업에 관심 있는 분들이라면 절대 놓치지 마세요.목차왜 임..
청약 예비당첨자 순번별 실제 당첨 가능성 분석
청약예비당첨자는 실제로 당첨될 수 있을까?청약 예비당첨자는 정식 당첨자가 계약을 포기하거나부적격으로 탈락할 경우를 대비해 선정됩니다.모집 세대 수 대비 최대 5배수까지 선발되는 이들은과연 실제로 당첨될 확률이 얼마나 될까요?이 글에서는 예비순번별 실제 계약 확률, 청약 유형별 차이,전략적 대응법을 표와 함께 상세히 정리합니다.예비당첨자 제도란? 선정 구조 이해하기예비당첨자는 가점제 또는 추첨제로 정해지며,모집 세대 수의 최대 500%까지 예비 인원을 선정합니다. 예) 100세대 모집 시 최대 500명의 예비당첨자가 선정됨이 제도는 당첨자의 계약 포기, 자격 미달 등의 사유로잔여 세대가 발생할 경우를 대비한 것입니다.실제 계약 확률, 어느 정도일까?전국 공공 및 민간 청약 사례 분석에 따르면,예비당첨자 중..
실거주를 위한 땅콩주택, 정말 괜찮은 선택일까?
땅콩주택 실거주, 장점과 단점은 어떻게 다를까?땅콩주택은 한 필지에 두 가구가 좌우로 붙어 거주하는 구조로,단독주택의 프라이버시와 공동주택의 경제성을절묘하게 결합한 주거 형태입니다. 실거주 목적으로 선택할 경우, 경제적 이점과 공간 활용의 자유로움을 누릴 수 있는 반면, 재산권 문제와 사생활 침해요소는 주의가 필요합니다.땅콩주택의 경제적 이점과 실속 있는 공간 구성토지와 건축비를 두 가구가 나누기 때문에 비용 절감 효과가 매우 큽니다.수도권 기준으로 아파트 대비 50~80%의 비용으로 내 집 마련이 가능하며,맞춤형 설계를 통해 각 가구의 라이프스타일을 반영한 공간 구성이 가능합니다.특히, 넓은 거실이나 마당 등을 포함할 수 있어 주거 만족도는 높을 수 있습니다.층간소음 걱정 없는 구조, 소형 가족에 이상..
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