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생활55
임대차계약서 작성법 총정리
임대차계약서 작성법 총정리꼼꼼한 계약이 내 돈을 지킵니다! 무료 양식도 함께 드려요 처음 임대차계약서를 작성하려는 분들, 혹시 불안하시진 않으신가요? 저도 처음 전세계약을 하면서 어떤 항목을 적어야 할지 몰라서 헤매다 결국 중개사 말만 믿고 계약했던 기억이 납니다. 그때 ‘조금만 더 알았더라면’ 하고 후회했던 기억으로, 이 글을 준비했습니다.1. 임대차계약서란?부동산을 빌려주거나 빌릴 때 작성하는 계약 문서입니다. 주택, 상가, 원룸 등 모든 유형의 부동산에 해당됩니다. 민법 제618조부터 규정되어 있고, 계약서를 통해 보증금, 임대 기간, 의무 등을 명확히 합니다.2. 필수 기재 항목임대인, 임차인의 이름과 연락처부동산 주소 및 면적, 구조계약금, 보증금, 월세, 중도금 등 금액계약 기간 및 갱신 조건..
광명시흥 3기 신도시, 다른 신도시와 차별화되는 결정적 이점 분석
최대 규모, 최단 접근성, 최첨단 자족기능까지 갖춘 미래 도시인가?광명시흥 3기 신도시는 수도권 3기 신도시 중 단연 최대 규모를 자랑하며, 서울과의 접근성이 뛰어나 서남권 핵심 거점 도시로 주목받고 있습니다.단순한 주거지역을 넘어 미래형 스마트도시, 자족형 첨단산업 클러스터로 설계되어 다른 3기 신도시와 확연히 다른 전략적 가치를 지닙니다.이 글에서는 광명시흥 신도시의 의미와 이점을 다른 신도시와 비교 분석하며, 투자 및 주거 관점에서 주목해야 할 요소를 구체적으로 살펴봅니다.최대 면적, 수도권 핵심을 잇는 개발 전략광명시흥 3기 신도시는 총면적 1,271만㎡에 달하며, 총6.7만 가구가 공급될 예정입니다.이는 남양주 왕숙, 하남 교산 등 여타 3기 신도시보다 단일 지구 기준으로는 최대 개발 면적을 의..
7광명시흥과 3기 신도시 비교: 입지의 승자는 어디인가?
서울 접근성과 미래 가치, 어디가 더 유리할까?광명시흥 3기 신도시는 서울과의 초근접 입지와 대규모 자족 기능으로 주목받고 있습니다.서울과 1~2km 거리, 여의도 4배 면적, 직주근접 인프라 등은 타 3기 신도시와 비교해도강력한 경쟁력을 가집니다.이 글에서는 광명시흥과 주요 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 부천 대장)의입지 조건을 중심으로 교통망, 서울 접근성, 자족 기능을 종합적으로 비교 분석합니다.교통망 확장 계획 비교: 광명시흥의 강점 부각광명시흥은 남북 도시철도 신설, 신안산선 연장, GTX-B 연결 등 다양한 교통계획이 추진 중입니다.여의도까지 20분 내 진입이 가능하며, 서울 지하철 7호선과도 연계되어 출퇴근 수요에 최적화된 입지입니다.이에 반해 하남 교산은 3호선 연장이 중심이며, ..
신혼부부 특별공급 조건 총정리, 우리도 청약 가능할까?
신혼부부 특별공급, 우리도 해당될까? 조건 알아보자 신혼부부라면 누구나 한 번쯤은 '신혼특공'이라는단어를 들어보셨을 거예요. 내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘, 신혼특별공급 제도는신혼부부나 예비신혼, 한부모 가정에게 큰 기회가 되기도 합니다. 그런데 과연, 우리도 해당될 수 있을까요?이번 글에서는 신혼부부 특별공급 조건부터 지원 가능여부를 간단한 체크리스트로 정리해드릴게요. 청약 준비 전 필수로 확인하세요.✔️ 신혼부부 특별공급 조건 요약혼인 기간 요건혼인신고일 기준 7년 이내인 신혼부부예비신혼부부(입주 전까지 혼인 예정)도 가능만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모도 가능무주택 요건신청자 및 배우자 모두 혼인 기간 내 무주택자부부 외 세대원은 현재 무주택이면 인정청약통장 조건주택청약종합저축 6개..
광명시흥 3기 신도시 개발이 경기도 시흥 부동산에 미치는 실질적 영향
교통·입지 호재에 힘입은 시흥시 부동산, 앞으로 어떻게 될까?광명시흥 3기 신도시는 7만 가구 대규모 공급과 함께 GTX-B 노선, 9호선 연장 등의 교통 인프라 확충이 예정되어 있어, 서울 접근성이 탁월한 신도시로 주목받고 있습니다.2025년 상반기부터는 본격적인 토지보상과 이주자택 분양이 추진되고 있으며, 이에 따라 인근 시흥시 지역도 개발 기대감과 교통망 개선 효과로 인해 부동산 시장이 상승 흐름을 이어가고 있습니다.배곧신도시와 시흥MTV 등 주요 개발지 중심으로 인구 유입이 가속화되고 있으며, 중장기적으로는 신도시 중심 입지 선별이 더욱 중요해질 전망입니다.광명시흥 3기 신도시의 핵심 개발 요소광명시흥 지구는 수도권 서남부 최대 규모로 개발되는 3기 신도시 중 하나로, 7만 가구가 계획된 대형 공..
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