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임대차계약서 작성법 총정리
임대차계약서 작성법 총정리꼼꼼한 계약이 내 돈을 지킵니다! 무료 양식도 함께 드려요 처음 임대차계약서를 작성하려는 분들, 혹시 불안하시진 않으신가요? 저도 처음 전세계약을 하면서 어떤 항목을 적어야 할지 몰라서 헤매다 결국 중개사 말만 믿고 계약했던 기억이 납니다. 그때 ‘조금만 더 알았더라면’ 하고 후회했던 기억으로, 이 글을 준비했습니다.1. 임대차계약서란?부동산을 빌려주거나 빌릴 때 작성하는 계약 문서입니다. 주택, 상가, 원룸 등 모든 유형의 부동산에 해당됩니다. 민법 제618조부터 규정되어 있고, 계약서를 통해 보증금, 임대 기간, 의무 등을 명확히 합니다.2. 필수 기재 항목임대인, 임차인의 이름과 연락처부동산 주소 및 면적, 구조계약금, 보증금, 월세, 중도금 등 금액계약 기간 및 갱신 조건..
전월세 계약 후 시설 고장 시 수리 책임은 누구에게 있을까?
■ 전월세 계약 후 시설 고장이 있다면 수리 책임은 임대인? 임차인? 1. 기본 원칙 전월세 계약에서 수리 책임은 크게 소모성 유지보수와 구조적 하자 보수로 나뉩니다.임대인(집주인)의 책임: 건물의 구조적 문제(누수, 외벽 균열, 전기·수도 배관 등)와 같은 기본적인 주거 환경 유지에 대한 수리는 임대인의 책임입니다. 임차인(세입자)의 책임: 일상적인 소모품(전구, 수도꼭지 필터, 변기 고장 등)의 교체 및 사용 중 발생한 경미한 고장은 임차인이 부담하는 것이 일반적입니다. 2. 관련 법령 주택임대차보호법에 따르면, 임대인은 임차인이 정상적으로 주거할 수 있도록 유지·보수할 의무가 있습니다. 또한 민법 제623조에서는 "임대인은 목적물을 계약 존속 중 사용·수익에 적합한 상태로 유지할 의무가 있다"고 규..
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