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광명시흥3기신도시12
7광명시흥과 3기 신도시 비교: 입지의 승자는 어디인가?
서울 접근성과 미래 가치, 어디가 더 유리할까?광명시흥 3기 신도시는 서울과의 초근접 입지와 대규모 자족 기능으로 주목받고 있습니다.서울과 1~2km 거리, 여의도 4배 면적, 직주근접 인프라 등은 타 3기 신도시와 비교해도강력한 경쟁력을 가집니다.이 글에서는 광명시흥과 주요 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 부천 대장)의입지 조건을 중심으로 교통망, 서울 접근성, 자족 기능을 종합적으로 비교 분석합니다.교통망 확장 계획 비교: 광명시흥의 강점 부각광명시흥은 남북 도시철도 신설, 신안산선 연장, GTX-B 연결 등 다양한 교통계획이 추진 중입니다.여의도까지 20분 내 진입이 가능하며, 서울 지하철 7호선과도 연계되어 출퇴근 수요에 최적화된 입지입니다.이에 반해 하남 교산은 3호선 연장이 중심이며, ..
광명시흥 3기 신도시 개발이 경기도 시흥 부동산에 미치는 실질적 영향
교통·입지 호재에 힘입은 시흥시 부동산, 앞으로 어떻게 될까?광명시흥 3기 신도시는 7만 가구 대규모 공급과 함께 GTX-B 노선, 9호선 연장 등의 교통 인프라 확충이 예정되어 있어, 서울 접근성이 탁월한 신도시로 주목받고 있습니다.2025년 상반기부터는 본격적인 토지보상과 이주자택 분양이 추진되고 있으며, 이에 따라 인근 시흥시 지역도 개발 기대감과 교통망 개선 효과로 인해 부동산 시장이 상승 흐름을 이어가고 있습니다.배곧신도시와 시흥MTV 등 주요 개발지 중심으로 인구 유입이 가속화되고 있으며, 중장기적으로는 신도시 중심 입지 선별이 더욱 중요해질 전망입니다.광명시흥 3기 신도시의 핵심 개발 요소광명시흥 지구는 수도권 서남부 최대 규모로 개발되는 3기 신도시 중 하나로, 7만 가구가 계획된 대형 공..
2025년 광명시흥신도시 토지보상 일정과 절차: 꼭 알아야 할 5단계
광명시흥 3기 신도시, 토지보상은 언제? 절차는 어떻게 진행될까?광명시흥 3기 신도시는 수도권 최대 규모의 공공주택 개발사업으로,총 6만 7천 가구 공급이 예정되어 있습니다.2025년 토지보상계획 공고를 앞두고,토지 소유자와 이해관계자들이 반드시 알아야 할보상 절차 5단계를 정리해드립니다.1단계: 지장물 조사 및 기본조사사업시행자인 LH는 2023년 6월부터 지장물 조사를 시작하였으며,2025년 6월까지 완료할 예정입니다.이 조사는 토지 및 지장물에 대한 현황 파악을 위한 필수 절차로,토지조서 및 물건조서 작성의 기초 자료가 됩니다. 2단계: 보상계획 공고 및 열람지장물 조사가 완료되면,2025년 3분기(7~9월) 중 보상계획이 공고될 예정입니다.공고 후 14일 이상 열람 기간이 주어지며,이 기간 동안..
광명시흥 3기 신도시 교통망 분석: 서울 출퇴근 현실 가능성은?
철도·도로망 확충으로 서울 30분 출퇴근 시대 실현될까?광명시흥 3기 신도시는 수도권 최대 규모의 개발 사업으로,서울과의 인접성과 교통 인프라 확충을 통해서울 도심까지 30분 이내 출퇴근이 가능한 도시로 거듭나고자 합니다.현재 추진 중인 철도 및 도로망 계획을 통해서울 서남권 및 도심 접근성 향상이 기대됩니다.1. 철도망 확충 계획: 신안산선, 월곶판교선, 광명시흥선 등광명시흥 신도시의 철도 교통 계획은 다음과 같습니다:신안산선: 광명시흥 신도시를 경유하여 서울 여의도까지 연결 예정.현재 공사 중이며, 개통 시 서울 도심까지 약 30분대 출퇴근이 가능해질 전망입니다.월곶판교선: 시흥 월곶에서 판교까지 연결되는 노선으로,광명시흥 신도시를 경유하여 수도권 남부 지역과의 접근성이 향상될 것으로 기대됩니다.광명..
광명시흥 3기신도시, 수도권 미래를 바꾸는 핵심 개발지
교통과 산업이 만나는 광명시흥, 2025년 토지보상 본격화광명시흥 3기신도시는 수도권 최대 규모로 조성되는 신도시로,2025년 상반기를 기점으로 토지보상과 이주자택 분양이 본격화되며본격적인 개발 단계에 진입하고 있습니다.교통 인프라부터 첨단산업 유치까지 대대적인 개발이 예고된 이 지역은수도권 서남부 핵심 자족도시로 빠르게 변모 중입니다.수도권 최대 규모, 광명시흥 3기신도시의 위상광명시흥 3기신도시는 약 1,271만㎡(약 384만 평)에 달하는수도권 최대 면적을 자랑하는 국책 신도시입니다.서울 접근성이 우수한 입지에 더해주거, 일자리, 자연환경을 균형 있게 갖춘 미래형 자족도시로설계되고 있어 부동산 시장과 산업계 모두의 이목을 끌고 있습니다.2025년 상반기, 본격화되는 토지보상과 분양 일정2025년 상..
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