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계약의해지1
계약 해제와 계약 해지: 부동산 실무에서 알아야 할 차이점과 사례
계약 해제와 계약 해지: 그 차이점과 실무적 이해일상에서 자주 사용되는 용어인 ‘계약해제’와 ‘계약해지’는 비슷하게 들리지만 법률적으로는 완전히 다른 의미를 지닙니다. 특히 부동산 실무에서는 이 두 가지 개념을 명확히 구분하는 것이 중요합니다.제가 처음 부동산 분야에 발을 내디딜 때, 이 둘의 차이를 제대로 이해하지 못했던 기억이 납니다. 그러나 시간이 지나면서 이러한 구별이 얼마나 중요한지를 깨달았습니다.1. 계약의 해제1) 해제의 의의 ‘계약해제’란 일단 유효하게 성립된 계약관계를 소급하여 무효화시키는 일방적인 의사표시를 의미합니다. 즉, 이미 존재하는 권리 및 의무 관계가 과거로 거슬러 올라가서 사라지는 것입니다. 이를 통해 발생하는 권리를 우리는 해제권이라고 합니다. 2) 발생 원인 ‘법정해제권’..
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