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청약예비당첨자는 실제로 당첨될 수 있을까?

청약 예비당첨자는 정식 당첨자가 계약을 포기하거나

부적격으로 탈락할 경우를 대비해 선정됩니다.

모집 세대 수 대비 최대 5배수까지 선발되는 이들은

과연 실제로 당첨될 확률이 얼마나 될까요?

이 글에서는 예비순번별 실제 계약 확률, 청약 유형별 차이,

전략적 대응법을 표와 함께 상세히 정리합니다.

예비당첨자 제도란? 선정 구조 이해하기

예비당첨자는 가점제 또는 추첨제로 정해지며,
모집 세대 수의 최대 500%까지 예비 인원을 선정합니다.

예) 100세대 모집 시 최대 500명의 예비당첨자가 선정됨

이 제도는 당첨자의 계약 포기, 자격 미달 등의 사유로
잔여 세대가 발생할 경우를 대비한 것입니다.

실제 계약 확률, 어느 정도일까?

전국 공공 및 민간 청약 사례 분석에 따르면,
예비당첨자 중 실제 계약까지 이어지는 비율은 약 10~20% 수준입니다.

구분 계약 확률 범위

즉, 500명의 예비당첨자 중 50~100명 정도에게 실제 기회가 돌아간다는 뜻입니다.

예비순번별 기대 확률 분석

청약 실무자들의 설명과 실제 계약 진행 사례를 종합하면,
예비순번 10~30번대까지는 충분히 기대해볼 만한 확률입니다.

예비순번 구간 실제 계약 가능성 설명

핵심 포인트: 50번 이내면 연락 받을 가능성은 충분, 그 이후는 예외적 상황에서만 기회 발생

상황극으로 이해하는 예비당첨 흐름

"당신은 28번 예비순번을 받았습니다.
계약 첫날, 7명의 당첨자가 계약을 포기했고
그 다음날엔 5명이 부적격으로 탈락했습니다.
5일차까지 총 20명이 계약을 포기하면서
당신에게 연락이 옵니다."

이처럼 앞 번호일수록 ‘기회가 온다’는 확률이 현실이 됩니다.
따라서 연락 가능 구간에서는 적극적인 대기와 자금 준비가 필요합니다.

Q&A: 청약 예비당첨자 궁금증 정리

"Q. 예비번호인데, 청약통장은 어떻게 되나요?"
A. 실제 계약하지 않으면 청약통장 사용 이력도 남지 않습니다.

"Q. 예비번호가 너무 뒤인데, 대기해야 할까요?"
A. 100번 이후는 대부분 연락이 오지 않으므로 다른 청약 기회를 준비하는 것이 현실적입니다.

다양한 청약 유형에 따라 달라지는 계약율

청약 유형 예비당첨 계약율 특징

단지별 입지나 평면, 분양가 조건에 따라 미계약률이 더 커지기도 하므로,
항상 청약시장 분위기를 파악하는 것이 중요합니다.

예비당첨자로서 가져야 할 현실적 자세

예비당첨이 됐다면 가장 먼저 예비순번을 확인해야 하며,
30번 이내일 경우 서류 준비와 자금 확인은 필수입니다.

또한 연락이 오는 시기는 청약마다 다르므로
정해진 기간 동안 휴대폰 연락이 가능하도록 주의해야 합니다.

청약 예비당첨자의 실제 계약률은 10~20%입니다 예비번호 30번

이내라면 실질적 기회가 있습니다 번호가 뒤일수록 기대보다는

다음 청약을 준비하세요.

신혼부부 특별공급, 우리도 해당될까? 조건 알아보자

신혼부부라면 누구나 한 번쯤은 '신혼특공'이라는

단어를 들어보셨을 거예요.

내 집 마련이 점점 어려워지는 요즘, 신혼특별공급 제도는

신혼부부나 예비신혼, 한부모 가정에게 큰 기회가 되기도 합니다.

그런데 과연, 우리도 해당될 수 있을까요?

이번 글에서는 신혼부부 특별공급 조건부터 지원 가능

여부를 간단한 체크리스트로 정리해드릴게요.

청약 준비 전 필수로 확인하세요.

✔️ 신혼부부 특별공급 조건 요약

1. 혼인 기간 요건
   • 혼인신고일 기준 7년 이내인 신혼부부
   • 예비신혼부부(입주 전까지 혼인 예정)도 가능
   • 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 한부모도 가능
2. 무주택 요건
   • 신청자 및 배우자 모두 혼인 기간 내 무주택자
   • 부부 외 세대원은 현재 무주택이면 인정
3. 청약통장 조건
   • 주택청약종합저축 6개월 이상
   • 6회 이상 납입 필수
    
4. 소득 기준
   • 국민주택(공공분양): 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 (맞벌이 140%)
   • 민영주택: 140~160%까지 가능 (맞벌이 160%), 단 자산 조건 추가 확인 필요
5. 자산 기준
   • 총자산 3억 7,900만 원 이하
6. 기타 조건
   • 전용면적 85㎡ 이하 주택만 해당
   • 평생 1회 당첨 가능
   • 일부는 가점제, 일부는 추첨제로 당첨자 선정

📌 가점 요소는 무엇이 있을까요?

• 자녀 수
• 무주택 기간
• 해당 지역 거주 기간
• 청약통장 납입 횟수
• 소득 수준

최근 수도권 기준으로 우선공급 커트라인은 9점, 잔여공급은

10점 선에서 형성되고 있어요.

특히 자녀 수와 무주택 기간이 높은 점수를 좌우하는 핵심 요소입니다.

✅ 우리도 해당될까? 체크리스트

✔ 혼인신고 7년 이내 또는 예비신혼
✔ 신청자 및 배우자 무주택
✔ 청약통장 6개월 이상 + 6회 이상 납입
✔ (공공기준) 월 소득 130% 이하
✔ 총자산 3억 7,900만 원 이하
✔ 전용면적 85㎡ 이하 주택 청약 예정

위 조건을 모두 충족하면 신혼특별공급 신청이 가능합니다.

정확한 자격 확인은 LH청약센터 또는 청약홈에서

입주자 모집공고문을 확인하세요.

단한번의 기회 놓지지 마세요

신혼부부 특별공급은 한 번뿐인 기회입니다.

놓치지 않도록 지금 내 상황을 잘 체크해보시고,

꼭 유리한 시기를 잡으세요.

청약은 정보가 곧 전략입니다!