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생활55
공인중개사법 제3장 중개업등 요약: 중개업체 등록 기준과 결격 사유
공인중개사법 제3장 중개업등 요약중개업의 정의와 범위: 부동산 거래에 대한 중개의 업무를 수행하는 것을 의미하며, 이에 따라 공인중개사의 자격이 요구됩니다. 1. 등록 요건: 공인중개사는 반드시 국가에서 정해진 기준을 충족하여 등록해야 하며, 이를 통해 합법적으로 중개 활동을 할 수 있습니다. 등록 시 필요한 서류와 절차가 명시되어 있으며, 일정한 교육이나 시험을 통과해야 합니다. 2.공인중개사의 의무:고객에게 성실하게 정보를 제공하고 신뢰성을 유지해야 합니다. 거래 과정에서 발생할 수 있는 분쟁에 대해 적절히 대응할 책임이 있으며 법령 및 윤리를 준수해야 합니다. 3. 금지 행위:허위 또는 과장된 정보 제공 금지 이해 상충 상황에서 고객의 이익을 해치는 행동 금지 무자격자로서의 중개의 행위를 엄격히..
초보자를 위한 배당락일 등 주식용어 기초 가이드
주식 용어 완벽 가이드: 배당락일, 시가총액 등 필수 개념 정리이 글에서는 주식을 처음 시작하는 투자자를 위해 꼭 알아야 할 기본적인 주식 용어를 정리했습니다.배당락일부터 시가총액까지 주요 개념을 쉽게 이해하고 자신감을 가지고 투자하세요.1. 배당락일 배당락일은 기업이 결정한 배당금을 받을 수 있는 마지막 날입니다.이 날 이후 매입하는 투자자는 해당 배당금을 받을 권리가 없습니다. 일반적으로, 이 후에는 회사의 주가는 지급된 배당금만큼 하향 조정되는 경향이 있습니다.2. 시가총액 시가총액은 증권시장에 상장된 모든 기업들의 총 시장 가치입니다. 계산 방법: 현재 가격 × 발행주식 수로 구합니다. 이는 특정 기업 규모나 안정성을 평가하는 데 중요한 지표로 활용됩니다.3. 상한가격 및 하한가격 상한선과 하한선..
공인중개사법 제1장 총칙, 공인중개사 요약 및 법률 원문
오늘은 공인중개사법 제1장 총칙과 공인중개사 관련 법률에 나와있는 복잡한 내용을 요약해보고 법률원문도 함께 제공해 드리겠습니다.［공인중개사법 제1장 총칙 요약 ］제1조(목적) 이 법은 부동산 거래를 안전하고 원활하게 하며, 중개업자의 자격과 의무를 정함으로써 소비자를 보호하는 것을 목적으로 한다. 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 정의가 포함되어 있으며, “부동산”: 토지 및 그 위에 있는 건물 등을 포함. “공인중개사”: 국가 또는 지방자치단체가 인정한 자격시험에 합격하여 등록한 사람.제3조(적용 범위) 부동산 중개의 모든 행위와 관련된 사항에 이 법을 적용하며, 모든 개인이나 기업이 해당 규정을 준수해야 함을 명시한다. 제4조(국가 및 지방자치단체의 책무) 정부와 지방자치단체는 부동산 시장 질..
농지를 내 연금으로 바꾸는 법, 농지연금 신청 가입절차 계산법
농지연금: 안정적인 노후 소득 확보를 위한 필수 가이드농업인과 귀농인에게 중요한 재정적 옵션으로 자리 잡고 있는 농지 연금은 자신의 자산을 활용하여 안정적인 노후 소득을 보장하는 제도입니다. 이번 포스팅에서는 농지 연금의 개념, 장점, 신청 조건 및 절차, 지급 방식 등을 자세히 알아보겠습니다.1. 농지연금이란?농지 연금은 일정 요건을 갖춘 토지를 담보로 하여 정기적으로 연금을 지급받는 제도입니다. 고령화 사회에서 은퇴 후 생활비 마련에 어려움을 겪는 많은 분들에게 큰 도움이 됩니다. 예를 들어, 자신이 소유한 경작 가능한 땅이나 임야를 담보로 제공하면 매달 일정 금액의 연금을 받을 수 있습니다. 이를 통해 은퇴 후에도 경제적 안정을 유지할 수 있는 기회를 제공합니다. 2. 농지연금의 장점(1) 안정된..
부동산 매물 찾아 중개업소 방문 시 필수 질문 리스트
신혼부부 예비부부 집구하러 부동산 중개업소 방문시 질문 리스트신혼집이나 집을 구할때 부모님의 도움을 많이 받긴하지만 예비부부가 부동산 매물을 직접 보러 가기 전에 미리 준비해야 할 질문들을 알아두면 도움이 될 것입니다. . 오늘은 집을 보러 갈 때 반드시 물어봐야 할 필수 질문 리스트를 소개합니다. 이 정보를 통해 보다 현명한 선택을 하고 소중한 자산 보호에 도움이 되길 바랍니다.1. 전세가율 확인하기.전세가율이 몇 %인지 꼭 물어보세요! 전세가율이란 매매 가격 대비 전세 가격의 비율로, 예를 들어 매매가 1억 원일 때 전세금이 6천만 원이라면 전세가율은 60%입니다. 참고로, 일반적으로 전세가율이 90%를 넘으면 '깡통전세’라고 판단되며 이는 위험 신호일 수 있습니다. 저렴하다고 무턱대고 계약했다가 ..
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