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임대차계약서 작성법 총정리
임대차계약서 작성법 총정리꼼꼼한 계약이 내 돈을 지킵니다! 무료 양식도 함께 드려요 처음 임대차계약서를 작성하려는 분들, 혹시 불안하시진 않으신가요? 저도 처음 전세계약을 하면서 어떤 항목을 적어야 할지 몰라서 헤매다 결국 중개사 말만 믿고 계약했던 기억이 납니다. 그때 ‘조금만 더 알았더라면’ 하고 후회했던 기억으로, 이 글을 준비했습니다.1. 임대차계약서란?부동산을 빌려주거나 빌릴 때 작성하는 계약 문서입니다. 주택, 상가, 원룸 등 모든 유형의 부동산에 해당됩니다. 민법 제618조부터 규정되어 있고, 계약서를 통해 보증금, 임대 기간, 의무 등을 명확히 합니다.2. 필수 기재 항목임대인, 임차인의 이름과 연락처부동산 주소 및 면적, 구조계약금, 보증금, 월세, 중도금 등 금액계약 기간 및 갱신 조건..
광명시흥 3기 신도시, 다른 신도시와 차별화되는 결정적 이점 분석
최대 규모, 최단 접근성, 최첨단 자족기능까지 갖춘 미래 도시인가?광명시흥 3기 신도시는 수도권 3기 신도시 중 단연 최대 규모를 자랑하며, 서울과의 접근성이 뛰어나 서남권 핵심 거점 도시로 주목받고 있습니다.단순한 주거지역을 넘어 미래형 스마트도시, 자족형 첨단산업 클러스터로 설계되어 다른 3기 신도시와 확연히 다른 전략적 가치를 지닙니다.이 글에서는 광명시흥 신도시의 의미와 이점을 다른 신도시와 비교 분석하며, 투자 및 주거 관점에서 주목해야 할 요소를 구체적으로 살펴봅니다.최대 면적, 수도권 핵심을 잇는 개발 전략광명시흥 3기 신도시는 총면적 1,271만㎡에 달하며, 총6.7만 가구가 공급될 예정입니다.이는 남양주 왕숙, 하남 교산 등 여타 3기 신도시보다 단일 지구 기준으로는 최대 개발 면적을 의..
재개발과 재건축, 헷갈리는 개념 명쾌하게
이게 왜 다른 거지? 재건축 vs 재개발 부동산에 관심을 갖기 시작하면 빠지지 않고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 '재개발'과 '재건축'입니다. 뉴스나 유튜브에서 자주 접하게 되는데, 처음엔 둘 다 비슷하게 느껴지더라고요. 오래된 집을 새로 짓는다는 느낌은 같지만, 실제로는 절차도 다르고 적용되는 대상도 다릅니다. 그래서 오늘은 이 두 가지 개념을 명확하게 구분해드릴게요. 저도 처음엔 헷갈렸지만, 실제 사례들을 공부하면서 이제는 말할 수 있어요. “이젠 헷갈리지 않아요” 재건축은 구조물 중심, 재개발은 지역 환경 중심가장 큰 차이는 정비의 대상입니다. '재건축'은 아파트나 주상복합처럼 이미 건물이 존재하는 곳에서 이루어지는 사업이에요. 말 그대로 '낡은 건물을 새로 짓는 것'이죠. 주로 1980년대~..
소규모 재건축 절차, 알아야 돈 버는 타이밍
소규모 재건축 , 돈되는 타이밍은 따로 있다재건축, 큰 단지만 하는 거라고 생각하셨나요? 소규모 재건축, 알고 보면 수익률도 높고 절차도 간단한데요,시기를 잘 잡으면 ‘로또’가 될 수도 있습니다.최근 몇 년간 소규모 재건축 건들이 많아지면서 관련한 상담도 늘어났어요. 특히 오래된 빌라를 매입해서 재건축 수익을 노리는 투자자분들이 많아졌죠. 문제는, 다들 시기와 절차를 잘 몰라서 놓치는 경우가 많다는 거예요. 타이밍만 잘 잡아도 몇 천, 많게는 억 단위 수익을 올릴 수 있는데 말이죠.그래서 오늘은 소규모 재건축 절차와돈 버는 타이밍을 중심으로 아주 현실적으로 풀어보겠습니다. 목차 소규모 재건축이란? 적용 대상과 조건 소규모 재건축 절차 단계별 정리 언제 들어가야 수익이 최대? 주의할 점과 ..7광명시흥과 3기 신도시 비교: 입지의 승자는 어디인가?
서울 접근성과 미래 가치, 어디가 더 유리할까?광명시흥 3기 신도시는 서울과의 초근접 입지와 대규모 자족 기능으로 주목받고 있습니다.서울과 1~2km 거리, 여의도 4배 면적, 직주근접 인프라 등은 타 3기 신도시와 비교해도강력한 경쟁력을 가집니다.이 글에서는 광명시흥과 주요 3기 신도시(하남 교산, 남양주 왕숙, 부천 대장)의입지 조건을 중심으로 교통망, 서울 접근성, 자족 기능을 종합적으로 비교 분석합니다.교통망 확장 계획 비교: 광명시흥의 강점 부각광명시흥은 남북 도시철도 신설, 신안산선 연장, GTX-B 연결 등 다양한 교통계획이 추진 중입니다.여의도까지 20분 내 진입이 가능하며, 서울 지하철 7호선과도 연계되어 출퇴근 수요에 최적화된 입지입니다.이에 반해 하남 교산은 3호선 연장이 중심이며, ..
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